La création d’une chambre d’hôtes requiert un investissement financier important. Voici quelques pistes de sources de financement que vous pourrez explorer lorsque vous préparez votre projet. Que vous souhaitiez construire ou rénover votre chambre d’hôtes, sachez que vous pouvez bénéficier d’aides financières attribuées par les conseils généraux. Vous pouvez également prétendre à des subventions de la part de l’Union Européenne afin de mener à bien votre projet à condition qu’il soit remarquable.
C’est par exemple le cas si vous intégrez et restaurez un élément du patrimoine de la région, comme un lavoir ou un pigeonnier, ou encore si vous créez une chambre d’hôtes afin de dynamiser une zone rurale. Vous pouvez également obtenir des aides supplémentaires et le label « Tourisme et Handicaps » si vous aménagez votre hébergement de manière à le rendre plus accessible aux personnes en situation de handicap. En principe, c’est le comité départemental de tourisme ou le label qui gère votre homologation et vous aide ainsi à construire votre dossier de demande de subventions. Un panel de documents est requis pour créer ce dossier, pour ne citer que le devis des travaux prévus, l’attestation certifiant que les travaux n’ont pas encore commencé et l’accord de financement bancaire si vous avez fait un prêt. Si la banque ou l’organisme de financement auquel vous avez fait l’emprunt vous demande une caution, il est conseillé d’avoir recours à une caution de fond de garantie pour protéger vos biens personnels au lieu d’opter pour une caution personnelle. Ce type de fond peut couvrir jusqu’à 70 % de votre prêt. Dans l’hypothèse où vous allez financer votre projet de création de chambre d’hôtes avec vos fonds personnels, pensez à ouvrir un Livret d’épargne entreprise ou LEE qui vous permettra d’obtenir un prêt à taux réduit et il sera rémunéré à un taux d’environ 2,25 % net d’impôt. Si le bâtiment que vous cherchez comprend aussi votre habitation principale, vous pouvez aussi utiliser un Plan d’épargne logement ou PEL afin de financer son achat. Le montant des aides visant à créer une chambre d’hôtes varie d’un département à un autre. En général, vous pouvez espérer obtenir entre 20 et 30 % du total hors taxe des travaux réalisés avec un plafond de 30 000 €. Les subventions peuvent être attribuées dans le cadre de travaux d’aménagement de parties communes et d’équipements d’accueil. On peut citer la sécurisation des points d’eau, l’isolation, l’installation et la rénovation du chauffage, des sols et des sanitaires… Sachez toutefois que les subventions ne sont versées qu’une fois les travaux terminés et seulement si ceux-ci sont conformes au projet initial, que vous présentiez les factures acquittées et que vous ayez reçu votre classement préfectoral. Les conseils généraux attribuent des aides financières à condition que vous remplissiez un certain nombre de critères. D’abord, vous devez effectuer votre demande dans le département où se trouve votre résidence principale. Vous devez également confier la réalisation de vos travaux à des artisans ou à des sociétés du bâtiment professionnelles. Vous devez ensuite vous engager à maintenir votre activité pendant 5 à 10 ans et à ouvrir votre chambre d’hôtes selon la période minimale indiquée selon votre département. Si vous voulez obtenir une subvention, pensez à rejoindre un label. Notez que vous aurez plus de chance de recevoir une aide financière si vous décidez d’ouvrir un hébergement de qualité, en l’occurrence une chambre d’hôtes 3 clés ou 3 épis chez Clévacances ou Gîte de France. Par ailleurs, il est porté à votre connaissance que vous pouvez aussi prétendre à des aides financières et à des subventions qui concernent le tourisme et qui n’ont aucun rapport direct avec la chambre d’hôtes que vous souhaitez créer. Si vous comptez ouvrir une chambre d’hôtes dans une Zone de revitalisation rurale ou ZRR, vous n’aurez pas à payer de taxe d’habitation ni de taxe foncière. N’hésitez pas à contacter le service des impôts pour en apprendre davantage sur cela. Si vous confiez la gestion de votre activité à une entreprise, vous serez exonéré de charges sociales patronales. Si vous pratiquez cette activité en tant qu’agriculteur en plus d’un autre travail, vous pouvez avoir accès à une exonération partielle des cotisations sociales, à des prêts à taux réduit et à la Dotation jeune agriculteur ou DJA. Celle-ci est une aide financière pouvant s’élever jusqu’à 35 900 € qui est attribuée en cas de prise et de reprise d’une exploitation. Contactez votre chambre d’agriculture si vous voulez avoir plus d’informations sur cette aide. Afin de favoriser l’implantation d’entreprises sur le territoire, de nombreuses aides peuvent être attribuées par les collectivités locales. Renseignez-vous auprès du conseil général ou régional auquel vous êtes attaché ou encore auprès de votre mairie ou de votre communauté de communes. Si vous décidez de créer une entreprise pour ouvrir votre chambre d’hôtes, des subventions spécifiques peuvent vous être versées en tant que particuliers en difficultés. Si vous êtes chômeur, vous aurez droit au RMI, à l’allocation parent isolé, etc.